Компания «Главмосстрой» рефинансирует кредит на 3 млрд. рублей, выданный Банком Москвы. «В залог банку будут передана недвижимость, акции дочерних предприятий и права требования по контрактам на общую сумму 4,17 млрд рублей», — подтвердил BFM.ru директор по связям с общественностью корпорации «Главстрой» Иван Слепцов.

Более 75% «Главмосстроя» принадлежит ООО «Корпорация «Главстрой», входящей в «Базэл» Олега Дерипаски. Выручка компании за 9 месяцев 2008 года составила 14,4 млрд рублей, чистый убыток — 339 млн. рублей.

По условиям кредитования, в качестве залога банку передадут нежилые помещения в Васнецовом переулке, акции ОАО «Кунцевский комбинат «ЖБИ № 9», ОАО «Проектный институт № 2», а также права на строительства жилых домов в Зеленограде, Северном Медведково, Южном Бутово, Коптево и Ховрино.

Иван Слепцов отметил, что новый кредит выдан сроком на год. Перекредитовывается компания в связи с тем, что закончился срок выплаты по предыдущему кредиту. Процентная ставка по новому кредиту не раскрывается; в компании говорят, что это «приемлемые условия».

Независимые эксперты, исходя из того, что залог по кредиту почти на 40% больше самой суммы кредитования, делают вывод о том, что компания действительно перекредитовывается под выгодный процент, около 16-18% годовых. По некоторым данным, прошлый кредит компания взяла под 12% годовых, но сейчас изменились условия кредитования, и в связи с кризисом возросли риски для банков.

«Это позитивная новость для рынка, — говорит аналитик «ЮниКредит Атон» Роман Громов. — Сейчас очень тяжелая ситуация с кредитованием девелоперов, а полученная компанией сумма приличная — около 100 млн долларов. Этих денег хватит для завершения объектов «Главмосстроя», тех, которые находятся в стадии 70% готовности. Сегодня пытаются занять все, кто хочет выжить, но банки почти не выдают кредиты застройщикам. В условиях кризиса было всего 2-3 случая, что девелоперам давали деньги, ПИКу выдали 300 млн. долларов, и вот вторая крупная сумма сейчас у «Главмосстроя».

Дмитрий Луценко, член Совета директоров корпорации MIRAX GROUP отметил, что компания брать кредиты не собирается, однако общее положение дел, по его прогнозам, улучшится. «Я считаю, что ситуация с кредитованием застройщиков будет выправляться. По новым повышенным ставкам и с другими процедурами оценки рисков, но банки будут выдавать кредиты застройщикам. На сегодняшний день застройщик может пойти на условия до 20% годовых», — говорит он.

// BFM.ru